Bu arazinin ada/parsel, kadastro sınırları ve uydu haritası bağlantılarını aşağıdan inceleyebilirsiniz.
| İlan No | #214 |
| İlan Türü | Satılık |
| Kategori | 3.Acil, 100 - 300 Bin, 5.Tarla |
| Toplam Alan (m²) | 1.157 m² |
| m² Birim Fiyatı | 129,65 ₺ / m² |
| Eşya Durumu | Hayır (Boş) |
| Site İçerisinde | Hayır |
| Ada No | 158 |
| Parsel No | 3 |
| İmar Durumu | Tarla / İmarlı Değil |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| Takaslı mı? | Hayır |
| Krediye Uygunluk | Uygun |
| Konum | Balıkesir / Balya () |
Ormanla çevrili, sessiz ve sakin bir ortamda küçük bir arazi
arayanlar için…
Konum ve ulaşım
Arazi, Kayapınar ve Çukurcak köyleri arasında bulunmaktadır.
Kuş uçuşu mesafeler yaklaşık olarak şöyledir:
Asfalt yola yaklaşık 133 metre mesafededir. Araziye
orman içindeki toprak yoldan ulaşılmaktadır. Bu yol resmî kadastro yolu
değildir; satıcının verdiği bilgiye göre orman kadastro yoludur. Yolun
statüsü ve kullanım koşulları ilgili kurumdan teyit edilmelidir.
Arazinin iki tarafı orman yoluna, diğer iki tarafı ise
doğrudan ormana cephelidir. Satıcının gözlemlerine göre sağlam toprak zemini
sayesinde araçla ulaşım kolaydır. Mevsimsel yol koşulları yerinde
değerlendirilmelidir.
Arazi yapısı ve doğal çevre
Yaklaşık 380 metre rakımda bulunan arazi, hafif kuzey
ve doğu yönlerine cephelidir. Yer yer %10–20 eğimli bölümleri
bulunmaktadır.
Çevresinde meşe, davulga, pıynar, piren ve çam türleri
görülmektedir. Yakın çevresinde yapılaşmanın bulunmaması, sakinliğini öne
çıkarmaktadır. Köylerden gelen ezan, horoz ve doğa sesleri bu ortama eşlik
eder.
Değerlendirme imkânları
Arazi; doğada vakit geçirmek, dinlenmek ve küçük ölçekli
tarımsal çalışmalar yapmak isteyenler tarafından değerlendirilebilir.
Hayvancılık, çit, ağıl, çadır veya konteyner yerleştirme
gibi düşünceler için arazinin statüsüne uygunluk ve gerekli izinler önceden
araştırılmalıdır. Çevredeki orman alanlarının otlatma veya başka
faaliyetler için kullanılabileceği varsayılmamalıdır.
Su durumu
Satıcının beyanına göre yakın çevrede bir çeşme
bulunmaktadır. Arazinin mevcut su bağlantısı, çeşmeden yararlanma koşulları ve
yeraltı suyu imkânı ayrıca araştırılmalıdır. Kuyu açıldığında hangi
derinlikte ve ne miktarda su bulunacağına ilişkin doğrulanmış bir tespit
yoktur.
Kadir Demircan’ın notu
“Bu araziyi kendim için aldım. İlkbaharda gidip gördüğümde
çevresinin yeşilliği, sessizliği ve sakinliği beni çok etkiledi. Karşı köyün
camisi görünüyor, ezan sesi duyuluyordu.
Araziyi temizleyip değerlendirmek istedim; ancak iş
yoğunluğundan fırsat bulamadım. Benim için buranın en güzel tarafı, doğayla iç
içe ve kafa dinlemeye uygun bir ortamının olmasıdır.
Bir arazinin değerini yalnızca büyüklüğüyle değil, konumu ve
insana hissettirdikleriyle de değerlendirmek gerektiğine inanıyorum.
İlgilenenlerin gelip yerinde görmesini tavsiye ederim. Bakalım kime nasip
olacak.”
İletişim
Kadir Demircan | Keşif Arazi Ajansı
0536 606 2730
İlan yetki bilgileri
Yetki Belgesi No: 1000482
EİDS Taşınmaz Yetki No: 63091765
Yetki dönemi: 17.07.2026 – 17.07.2027
Kıdemli Gayrimenkul Danışmanı
Metin yükleniyor, lütfen bekleyiniz...
